Частное домовладение для рыбаков и охотников.
Астраханская область, Лиманский район, поселок Вышка. Главный банк р. Волга, Раскаты Каспия.
Уникальность расположения: Жемчужина Астраханской области.
Домовладение расположено в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых Каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 150 км от Астрахани в поселке Вышка Лиманского района Астраханской области.
Удобное географическое положение частного домовладения, благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой КРУГЛЫЙ ГОД.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке ,нет паромных переправ. Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий.
Территория
Разрешенное использование - Для предпринимательства и иных видов деятельности, Базы отдыха и дома отдыха, туристические комплексы, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.
Общая площадь домовладения - 1 Га.
Два участка, находятся в собственности - площадью 1500кв. м и 2200кв. м
Участки в пользовании 3960 кв. м.
Все участки с выходом на береговую линию.
Береговая линия, официально оформленная в пользование – 120 метров длинной, площадью 2712кв.м
Оформлен договор водопользования на всю прилегающую к территории береговой линии акваторию Вышкинского канала.
Территория обнесена забором из металлопрофиля.
Проведена вертикальная планировка участка с подъемом от точки ноль на 1,5 метра.
Строения:
1. Дом 3х этажный 458,7 кв. м. В эксплуатацию введен первый этаж площадью 152,9 кв. м. Статус-Жилое помещение.
2. Дом 2х этажный 136 кв. м. Статус- Жилое помещение.
3. На территории так же расположены семь объектов некапитального строения-жилые модули со всеми удобствами, полностью отделаны и меблированы.
Все строения функционируют- введены в эксплуатацию, со всеми удобствами, отделкой и мебелью, оснащены системой кондиционирования и современной экономичной системой инфракрасного отопления «Никотен».
Общее количество основных мест для сдачи - 50 койко-места. В этих же номерах имеются еще 10 дополнительных мест. Итого 60 койко-мест.
Также на территории расположены хозяйственные помещения:
1. Санитарно-технический блок (стационарные душевые, туалеты и раковины) для отдыхающих в кемпинге.
2.Склад для хранения моторов .
3.Подземное каменное строение (утепленное, с гидроизоляцией) в котором располагается полностью оборудованная своя насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Работает круглогодично.
4. Подготовлена площадка и залит фундамент 8м на 8м для строительства сауны или жилого дома.
5. Складское хозяйственное помещение в котором располагаются морозильные лари для хранения и заморозки уловов отдыхающих.
6. Хозяйственный блок.
7. Модуль для проживания сторожей и егерей.
Коммуникации:
Собственная ветка электроснабжения длинной 120м на 220 и 380 кВт.
Собственная насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Оформлен договор на забор воды.
Газовая магистраль проходит в 1,5м от забора. Есть возможность беспрепятственного подключения.
Канализационная система состоящая из трех точек каждая объемом 27 куб.м. итого общий объем 81 куб.м. Заключен договор на утилизацию ЖБО.
Огорожена площадка для сбора мусора оборудованная 10ю новыми контейнерами для вывоза мусора. Заключен договор на утилизацию ТБО.
Техника:
Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии лодки Бударки пластиковые 9 метровые в количестве 10шт.
Моторы YAMAHA 15 л.с.-4 шт., 30 л.с.-3шт.
Пластиковая лодка Волжанка 5.6 м-1 шт.
Казанка -1 шт.
Бензогенераторы -4 шт.
Морозильные лари 600-800л в кол-ве 6 ти шт.
Бизнес и документация:
Частное домовладение «Тортуга» осуществляет свою работу с 2008 года. Постоянно растет и расширяется. Имеется своя постоянная клиентская база .
Действующий с 2008г сайт и развитые социальные сети с подписчиками в более чем 20 тыс чел.
Все документы готовы к продаже.
